Peter Barry!

A escrita de um artigo é sempre um exercício difícil, nomeadamente quando existe o compromisso de o fazer de uma forma sistemática.

 

É uma dificuldade com que nos debatemos semanalmente, sofrendo bastante com a síndrome da página em branco. Era o que nos estava para acontecer este fim-de-semana se não conhecêssemos, acidentalmente, Peter Barry | Charteres Surveyors!

João Fonseca | Perito Avaliador de Imóveis | 919375417

 

É uma sociedade de avaliadores imobiliários, com sede em Londres, que nasceu em 1983 como agência imobiliária.

 

E porque é que apresentamos esta sociedade? É que, tal como nós, faz da partilha de conhecimentos uma forma de estar.

 

Aconselhamos vivamente o sitio da internet, em http://www.peterbarry.co.uk/, que apresenta a empresa, e o seu blogue, em http://www.peterbarry.co.uk/blog/, uma verdadeira fonte de conhecimentos para qualquer Perito Avaliador de Imóveis.

 

Já agora, achamos muito interessante o artigo “How Marriage Value Is Calculated”.

 

Relembramos que também nós já escrevemos sobre este tema no artigo “Valor de sinergia (marriage value)”, de que transcrevemos aqui parte:

 

“Valor de sinergia é o valor que resulta da junção de dois ou mais ativos imobiliários, para criar um novo ativo, em que este possui um valor superior à soma dos valores de cada um, individualmente.

 

Todos temos um pouco de peritos avaliadores de imóveis e, muitas vezes, investidos nestas “funções”, misturamos conceitos e acreditamos que o valor de mercado de um imóvel deva ser confundido com o valor de sinergia.

Suponhamos que existe um terreno, no fundo três imóveis contíguos de três proprietários distintos, uma habitação com jardim, um armazém desativado e uma pequena vacaria, valendo cada um dos imóveis (valor de mercado), isoladamente, 100.000€, 250.000€ e 15.000€, respetivamente.

 

No entanto, uma promoção imobiliária, conjunta, dos três imóveis …”