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Dia: 4 de Março, 2018

370 artigos sobre avaliação de imóveis!

370 artigos sobre avaliação de imóveis!

O primeiro número do blogue avaliarpatrimonio.blogspot.pt nasceu em agosto do ano de 2011 e, desde esta altura, temos escrito ininterruptamente, em cada domingo. São quase oito anos de blogue, 369 artigos de alguma forma relacionados com a avaliação de imóveis e, com muito orgulho, quase 455.000 visualizações.

Foi um percurso pensado inicialmente para os peritos avaliadores de imóveis que se foi estendendo a todos os intervenientes no mercado imobiliário.

Claramente, nem todos os assuntos foram importantes, muito tiveram discordâncias e lapsos, mas pensamos que o caminho trilhado tem sido sustentado e que vale a pena continuar.

Importa nesta altura fazer um apanhado dos nossos artigos ao longo destes anos, onde se destaca um tema com mais de 50.000 visitas:

O conceito de imparidade

(Numa linguagem corrente, diz-se que um ativo fixo (tangível ou intangível) está em imparidade quando a sua quantia recuperável é inferior à quantia escriturada.

Muitas vezes, o conceito de imparidade é confundido com desvalorização, o que, contabilisticamente falando, é muito relevante. …)

Valorização de terrenos agrícolas

(O mercado fundiário tem-se revelado, muitas vezes, desconcertante pelos valores que lhe é atribuído.

Quer avaliações feitas por peritos de tribunal, quer avaliações das partes quer ainda promotores imobiliários, invariavelmente inflacionam os preços que deveriam ser praticados.

Um terreno agrícola vale fundamentalmente pelo …)

IPD, wacc e o avaliador de imóveis!

(Como ponto prévio, é necessário explicar o que entendemos por IPD e por wacc.

IPD é a sigla de Investment Property Databank, responsável, em conjunto com a Imométrica, pela publicação do Índice Imobiliário Anual Português IPD. O IPD foi criado em 1095, em Londres, e dedica-se à produção de medidas de performance de investimento e análise do mercado imobiliário. …)

Validação de amostras na avaliação de imóveis

(No método comparativo de mercado torna-se necessário, a dado momento, fazer a homogeneização e validação das amostras de forma a proceder à estimativa do valor do imóvel avaliado.

Usualmente, são utilizadas duas metodologias para a validação das amostras: …)

Fonte: Avaliar Património

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